河西要开20家生活广场 缺啥"小货郎"采购啥

备受关注的南京河西社区商业配套进入全面提速阶段。记者昨日从建邺区政府获悉，著名社区商业连锁品牌“好邻居”将在河西一口气开20家“生活广场”，类似于苏州工业园区的“邻里中心”，其中最大的一家“融侨店”面积达6万平方米，辐射半径2.5公里,8-10万人口受益。

中海“好邻居”10月开业

据江苏融科投资有限公司总经理王华介绍，“好邻居”的“中海店”、“顺驰店”正在建设中，8月进入装修阶段，最快的“中海店”10月-11月开业,引入大型现代菜市场、购物超市、餐饮、金融邮政、休闲娱乐、酒店等，类似于龙江的新城市广场。“顺驰店”在明年3月开业，刚开建的“融侨店”面积达6万平方米，“仁恒店”也进入规划设计阶段。

“我们在河西要开20家店，之所以这么肯定是因为我们的楼都是规划预留好的。”王华说，融科是一家商业地产公司，从房子开发设计到土建，再到招商，都有绝对主动权。她说，“好邻居”采用的是“仓储联营”模式，不只是拿租金，类似于商场，从商户的营业额里抽取利润，“如果商户亏，融科就不收钱，共同扛风险。”据透露，融科选择的合作伙伴都是国内知名品牌和国外品牌。

王华认为，每一个新城区都有一个成熟期，但是很多商家不能容忍，急吼吼上阵往往却狼狈退出，“欲速则不达”；融科是连锁品牌化复制型，又挑选有实力的合作伙伴，有信心可以扛过培育期。“我认为河西的培育期至少6-8年。”

居民缺啥“小货郎”采购啥

“好邻居”入驻拉动了大环境的商业消费，而小区楼盘的商业配套更是与百姓息息相关。据建邺区商务局介绍，一种以“小货郎”的形式走进河西千家万户的“复古”业态将在年内登陆河西中部地区。“小货郎”面积不算大，布点在每个楼盘，根据居民的需求，及时采购居民所需的针线包、油盐酱醋、葱姜等零碎商品，随缺随补。

“有市无量，是河西居民消费的特点，量一大商家就会亏损，因此，我们打算在每个楼盘开一个100平方米左右的小小‘移动便利’，专卖菜肉粮、干货、水果、烟酒、酱菜、小百货，流动速度快也保证了商品的新鲜度。”南京紫鑫副食品市场总经理盛丽琴说，先期在拉德芳斯、嘉业阳光城、郎诗国际街区设3个“小货郎仓”，预计9月齐开业。

此外，目前建邺社区网已建设得比较成熟，河西新楼盘的各大业主论坛也热火朝天，建邺区计划尝试发展“网上社区商业配套”，鼓励有条件的企业发展网上交易，补充现有网点的不足，为居民提供定向、快捷、周到的服务。根据《建邺区扶持社区商业发展实施意见》，该区每年拿出300万元，对菜市场、便利超市、洗衣店、花店等按100-150元/平方米奖励，对部分社区商业形态给予申报总额的50%资金扶持。

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