办公三国争天下，城中稳坐霸主位

三国实力分布：城中乃办公之王，河西江宁新势力凶猛

分板块来看，从去年12月截止到今年3月12日，全市共认购办公物业58925.48平米，成交32628.08平米。具体分析来看，认购方面鼓楼区为第一名，认购20970.42平米，其次为玄武10824.12平米，再次为江宁，认购9648.38平米，第四名为建邺，认购9006.5平米。

成交方面，去年12月截止到今年3月12日，全市成交32628.08平米，其中江宁是第一，成交7612.22平米；鼓楼第二，成交7254.51平米，玄武和建邺都成交4000多平米，分别排在第三和第四。
从这个数据来看，整体上城中板块（玄武鼓楼及白下的一部分）依旧是办公的霸主(相当于曹魏)，但江宁和河西大有后来者居上的气势(相当于刘蜀和孙吴)。办公市场不再是“一家独大”。

详解：

南京目前的写字楼市场进入第四代，所谓“第四代”是指：南京曾经先后出现三代写字楼：首先是以国有企业自用为主的写字楼，后来是商住混合的办公楼，直到近几年，南京才诞生了纯写字楼。“第四代”比普通纯写字楼的档次更高，不仅电梯、车位等硬件设施一流，能有效控制光线的幕墙、空调和新风系统都是其高级之处。这部分写字楼集中在城中。([行情快递] 2月暖寒交替 本周楼市遭遇黯然销魂)

曹魏——城中：办公黄金地段，类型不断翻新