老姜甚辣!山水方舟新开93m2两房为何走俏?

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本期户型选取：92.21m2—93.06m2两房两厅一卫a户型

一、新开户型点评

这是一个一南一北的两房户型。93个平米对于两房户型来说，应该属于适中偏舒适的面积段。

功能布局——动静分明。两卧和卫生间组成的静区在里，由客厅、餐厅、厨房组成的动区在外。

面积比例——各个功能空间的面积比例合理得当。可以看出，在整个户型的南向，客厅和主卧的面积分配更加优越一些，主卧和客厅的开间分别达到3.9、4.2米，尤其主卧的进深也达到了4.2米，这样算起来，主卧的开间进深比接近1，应当说是很不错的，而其他功能空间基本上也遵循了大开间短进深的原则。

通风采光——南北布局的户型通风性能上是比较不错的；采光方面，南向大阳台的面积比例很是不错，两个卧室都采用飘窗设计，北边小操作阳台也全部采用开窗设计，这在带操作阳台的两房户型中是比较少见的，更大限度地获取了采光效果。卫生间的窗户也开在南面。

细节优点——卫生间做到了干湿分离，餐厅相对独立，入户门边预留了可以作为储物柜的空间。

细节缺点——这个户型入户门有点对着卫生间门，另外从南北通透性上来说，客厅与厨房门比较贯通，这既是个优点，但也有可能造成轻微的厨房油烟对室内的污染。

总体评价：这是一个总体格局比较方正规整，功能布局动静分明的两房户型，基本没有大的硬伤，空间利用率也比较高。是一套挺不错的两房户型，如果以总分10分来衡量，这个户型我们可以给到8分。

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