山水方舟雅苑位于江宁区宏运大道上，处于城市景观发展主轴上，秦淮河在此向西南蜿蜒而过，基地即为秦淮河迂回处的东南半岛；南临城市主干道的城北路，交通便捷。

该楼盘由南京宏发房地产开发有限公司开发，该公司曾经与浙江华门地产联合开发过山水华门，并获得了多个奖项，可以说是一个有实力的开发商，也为山水方舟雅苑未来的销售奠定坚实的基础。

整个小区最大的亮点就是三面环水，构筑了一个亲水平台，让生活更接近自然生态。其二，在小区中心有一大型的步行景观绿地，即景观中心，与小区的休闲娱乐会所构成了两大核心。其三，户型较为齐全，在靠马路的一边为单身公寓，50平米左右，另外也有一百多平米的基本为三房二厅的户型，满足多数人的需求。

山水方舟雅苑周围配套算是很齐全，附近就是武夷商城，距离苏果平价店也就2站路，在岔路口附近交通非常方便，周围的居住区有明月港湾、武夷商城、左邻右里等住宅区，适宜生活。

整个山水方舟雅苑占地约133亩左右，建筑面积约11.28万平米，一期11栋为多层，二期9栋为小高层。

该项目首次开盘于2005-11-6，2006-1-8加推多层开盘。

101、102、103、104、106、116、南金线、双周线、金陆线等